大国无疆 第七十七章 中国经济论坛(3/5)

进*房地产开发上的利润回报，在美国是空开的秘密，依靠银行贷款、政府土地和政策支持，宏远地产可以说是用别人的钱、用政府的土地、招低廉报酬的工人，以最小的代价换来了巨额的利润，与之相配的银行、政府、材料供应商等纷纷获益匪浅。

        正所谓有样学样，在工业制造领域里不能和中国企业们一争高低的企业，在投资领域找不到出口的巨额资本，辗转之余终于发现了一本万利的房地产市场，原本沉积得无法动弹的巨额资金和社会力量，开始逐步向房地产市场集中，一栋栋房屋的修建背后，产生的是巨大产业次生利益，企业和投资商获得了不菲的经济效益，而扮演关键角色的政府，也得到了他们所希望的经济增长所带来的政绩，私下里官员们更是获得了房地产开放商们提供的巨额好处。

        作为北京盛蓉国际经贸公司经济研究所报告研究主体的美国，在这一方面极具代表性。

        虽然有着世界工业主要原材料供应国之称的美国，限制于世界人民的消费需求有限，工业制造领域对原材料市场所形成的供求关系变动幅度是很小的，从1930年到1937年之间，西方国家经济增长繁荣主体之一的原材料市场，百分之…五的增幅成绩都依靠于房地产市场的繁荣，房地产市场兴荣之中自然离不开钢铁、水泥等，两者一荣俱荣是很直白的道理。

        事实也的确如此，从1929年到1937年，中美贸易交易额一直在58亿美金左右徘徊，中国出口的工业产品在世界范围内物美价廉、竞争力十足，获得足够贸易逆差大部分都被政府用于公共建设尤其是教育，中国的财富绝大部分集中于越来越多的中产阶级，年增幅在百分之八左右的成绩傲立于世界，但被严格限制了的房地产行业，却显得不足以和自由横行的美国等国家相比。

        而同样保持每年国民生产总值以百分之八点七左右增加的美国，因最主要的经济增长体是房地产行业，高度集中的资本虽然可以创造难以计数的财富，但却在长此以往中让国民经济畸形化起来，分期付款销售成为时代主体，任何东西都可以典卖或者抵押，甚至可以以物换物，这就是这些年资本主义经济增长的新方式。

        于是乎，从美国开始、在英法壮大，一股强大的房地产发展风暴席卷全球，连中国在内都没有“幸免”，本来只有居住和部分商业用途的房地产，竟然能被炒作成为国民经济增长主体地位，可真实的情况并非如此，房子越修越多但房价却越来越贵，构成社会主体的普通人民便遭了秧，“房奴”一词风靡世界的同时，金融泡沫日渐张胀大。

        与美国相应的是英国和日本，从1929年到1937年之间，英国工业生产总值只增加了不到百分之十，煤炭、造船、纺织等传统工业无一例外都深陷困境，与之相对的是房地产开发、金属冶炼、建筑材料等行业的繁荣。

        从1922年到1936年的统计数据显示，英国的每年贸易额都在75亿美元以上，但英国在国际贸易中的却一跌再跌，从22年的百分之十四到36年的百分之六，十四年的时间里贸易由顺差转为逆差，1936年的逆差高大7亿英镑。

        贸易逆差越来越高，促使英国贸易保护主义力量越来越强。对各种工业产品进口增收的从价税一年更比一年高，与之相对的是英国走私行业的空前繁荣，从汽车、家电到武器、黄金、鸦片等等，已经被拜金主义和享乐主义腐化的资本主义老牌强国之一的大英帝国，关税的增幅远远抵不住犯罪率的升高，30年上台的保守党取代工党之后，为了让逆差下降，增收更高的税收率，几乎就要给中国扣上倾销大罪的时候，这才发现真正房地产市场的繁荣好处，学习美国走上了新发展之路的英国渐渐放缓贸易保护主义扩大化，其经济结构也有了质的变化。

        老牌资本主义强国还能在失去竞争力的时候快速找到出路，而根基本来就浅薄的日本屡屡遭受重大打击，其一直依靠的造船业、采矿业、机器制造业、粮食出口业等贸易额逐年下降，逆差逐步扩大至1928年的15亿日元，作为日本重要市场的中国逐步从孱弱之国变为经济强国之间，日本妄图借台湾一事阻止中国崛起，但闹到最后损失惨重的却是他们自己。

        一波未平一波又起，从1929年开始，在国际市场上屡屡遭受重创的日本终于迎来了更大的灾难，造成了数百亿日元损失的关东大地震让日本萎靡的经济形势雪上加霜，没有办法之下的日本，只好向英美等国家大举借贷外债，而后创造出比英国还疯癫的贸易保护政策，几乎断绝了国际工业产品进入日本市场的念头，而对外贸易持续下降的英美等国却没有发言反对，毕竟日本采取高强度贸易保护措施，受伤最深的是制造强国国。

        而后，日本借助疯狂掠夺朝鲜半岛资源，不管是人力还是矿产，纯粹将朝鲜族当成大和民族的奴隶使用，加



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